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『つなぎ融資』について

お金
公開日:2023.01.19
最終更新日:2024.01.16
株式会社GATEの家づくり写真
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公開日:2023.01.19
最終更新日:2024.01.16

『つなぎ融資』について

つなぎ融資
『つなぎ融資』について
R+house春日井より建築家住宅の情報を発信。「『つなぎ融資』について」の詳細ページです。R+house春日井は名古屋市、春日井市の注文住宅を手掛けております。住まいづくりのご検討をしていましたらお気軽にお問い合わせください。

目 次

「つなぎ融資」とは

昨日に続き、住宅ローンについてのお話をさせていただきます。事前審査(仮審査)、本審査を通過し、いざ住宅ローンが借りられる!となっても、実際に融資が実行されるのは、新居の引渡しを受けるタイミングになる事をご存じでしょうか?となると、融資実行されるまでに必要となる、土地購入代金・工事着工金・中間金などはどうすればよいのでしょう?現金で立て替えされる方は良いのですが、そうでない場合は『つなぎ融資』を利用します。

つなぎとは、住宅ローン融資実行までの間、別の融資で「つないでおく」ので「つなぎ融資」です。

バトントス

「つなぎローン」の概要

タイトルの絵は、弊社が提携している、ハウス・デポ・パートナーズの「つなぎローン」概要です。

土地購入は100%+諸費用、着工は借入金の40%(着手金使用時30%)まで中間金は40%までの借入が可能です。

つなぎ融資は、住宅ローンの融資実行時に精算されるのが一般的です。

注意点

このパーセンテージや融資金利は、金融機関によって違いがありますので、ご注意ください。また、もっと気を付けて頂きたいのが、

どの金融機関でもつなぎ融資を扱っているわけではない、という点です。

住宅ローンを検討する金融機関には、最初に「つなぎ融資」についても確認しておきたいですね。
#建築家 #省エネ住宅 #注文住宅 #住宅ローン #家づくりの基礎知識 #間取り #設計 #デザイン #性能 #耐震

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基礎施工

住宅基礎

「住宅基礎なんてどこも同じ。」思われている方が多いと思いますが、実は大きく違います!R+house春日井が毎月開催している家づくり勉強会では、建物だけでなく、地盤や基礎についても、その大切さをお話ししていますが、参加いただいたお客様からは「他では聞いたことがないので勉強になった。」や「目からウロコでした。」などの感想をいただく事が多いです。R+houe春日井は、実際に『高性能基礎HySTRONG』に出会い、これまでの一般的な基礎との違いを実感しているからこそ、一人でも多くの方に、その重要性とリスク回避できる高性能基礎を知っていただきたいと思っています。
SI邸外観

高性能な家づくり

2050年、私達日本はカーボンニュートラルとしており、先進国として世界宣言を達成する構想が既に動いています。(経産省)これに伴い、企業のみならず一般家庭にも様々な規制や義務が始まっています。そんな中、住宅を造る我々は、住宅性能を高める事で電力依存を最小限にします。それを叶えるのが気密・断熱・劣化・日射遮蔽・耐震・換気・メンテナンスといった性能です。
お引渡し時のひとコマ

完成保証とアフターサポート

家づくりは「お引渡し」で終わり、ではありません。むしろ、お住まいになられてからがスタートです!暮らし始めてからの安心サポートの内容をご紹介します。

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