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2023.01.29

『つなぎ融資』について

つなぎ融資
『つなぎ融資』について
R+house春日井より建築家住宅の情報を発信。「『つなぎ融資』について」の詳細ページです。R+house春日井は名古屋市、春日井市の注文住宅を手掛けております。住まいづくりのご検討をしていましたらお気軽にお問い合わせください。

目次

「つなぎ融資」とは

昨日に続き、住宅ローンについてのお話をさせていただきます。事前審査(仮審査)、本審査を通過し、いざ住宅ローンが借りられる!となっても、実際に融資が実行されるのは、新居の引渡しを受けるタイミングになる事をご存じでしょうか?となると、融資実行されるまでに必要となる、土地購入代金・工事着工金・中間金などはどうすればよいのでしょう?現金で立て替えされる方は良いのですが、そうでない場合は『つなぎ融資』を利用します。

つなぎとは、住宅ローン融資実行までの間、別の融資で「つないでおく」ので「つなぎ融資」です。

バトントス

「つなぎローン」の概要

タイトルの絵は、弊社が提携している、ハウス・デポ・パートナーズの「つなぎローン」概要です。

土地購入は100%+諸費用、着工は借入金の40%(着手金使用時30%)まで中間金は40%までの借入が可能です。

つなぎ融資は、住宅ローンの融資実行時に精算されるのが一般的です。

注意点

このパーセンテージや融資金利は、金融機関によって違いがありますので、ご注意ください。また、もっと気を付けて頂きたいのが、

どの金融機関でもつなぎ融資を扱っているわけではない、という点です。

住宅ローンを検討する金融機関には、最初に「つなぎ融資」についても確認しておきたいですね。
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